锦园居住区是杏北新城首期开发项目，规划为经济适用房、安置房和商品房。项目规划从提升人居环境出发，定位建设高品质绿色生态节能住宅区。一期预计07年初开盘，全部工程预计08年可以峻工。
　　杏北新城锦园居住区是目前全市在建的最大的经济适用房小区，位于集美区集灌路北侧，总用地面积52.4公顷，总建筑面积104.8万平方米，其中经济适用房部分总建筑面积50万平方米。商品房总建筑面积52.5万平米，小学建筑面积2.3万平米。锦园经济适用房小区总户数4563户，小区分三期建设，第一期一、二组团约12万平方米，去年12月全面开工，计划小高层部分今年12月竣工，高层部分2007年4月竣工；第二期三组团至五组团约12万平方米，计划三组团今年6月开工，2007年12月竣工；四组团、五组团计划今年底前陆续开工；第三期约12.4万平方米，计划2007年1月开工，2008年竣工。
　　杏北新城正在建设的一组团和二组团中的10栋住宅，其中高层住宅4栋、小高层住宅6栋，共491套元旦前可以入住。年底前可交付使用的还有高林居住区和翔安东方新城。