为避高峰，租客提前换租

　　租金涨幅不大，白领租客很多

　　春节过后，无锡迎来返工潮，租赁市场随之持续升温。不过相较往年，今年的租房潮启动得特别早，部分人节前就行动起来，提前租好或换好房了。

　　2月份租赁市场都很热闹，租金涨幅不大

　　据锡城房产中介人士介绍，从年后恢复正常工作以来，租房业务明显升温，一有优质出租房源出现，每天少说能够接到10来个咨询电话。一些好的门店，近期平均一天可以做成5套租房业务。

　　从近期各中介门店的租赁业务的接待情况来看，热门的还是以往的那些区域。如新区长江路、梅村一带，南长区的清扬路、中桥等地，滨湖区的河埒口、新体育中心周围。由于目前租赁市场供应很充足，所以房租的涨幅并不是很大。一套1000元/月的房子，租金大概抬个50—100元/月。

　　业内人士称，眼下这股由返工潮带来的租赁潮约会维持至2月中旬，之后的租赁市场则会由返校学生来接棒，因此整个2月份无锡的租赁市场都会很热闹。

　　为避节后高峰，不少租客提前换租

　　在采访中记者了解到，今年这轮租房热潮启动得特别早。以往都要到初六、初七之后，中介门店的租赁业务才会陆续忙碌起来，但今年一些租客早在节前做行动起来，找寻合适房源租赁。

　　大众房产的孙斌晖表示，今年的春节比较早，元旦之后，无锡外来务工人员返乡潮出现，租约即将到期而办理退租的租客也逐渐增多，这在一定程度上促使近期租赁市场挂牌量增多。一些房东为减少空置期主动下调租金，尤其是手持低端房源的业主，下调幅度在5%左右。这使得不少租客选择在节前“提前换租”，以避开节后的房屋租赁高峰。

　　或为“跳槽”或为改善居住，不少年轻白领换租

　　记者在锡城多家中介门店走访时发现，在今年的这轮租赁潮中，除了一些民工外，还出现了不少白领的身影。在长江北路上一家中介门店里，记者遇到了正在寻找房源的小吕。小吕说，早在去年年底朋友就给他介绍了一个新单位，考虑到年终奖他一直拖着没去办辞职，年前年终奖到手后，他立即与老东家解约，去了新单位报到。因为新单位离自己原先的住处较远，所以节后他急忙来重新找房子。

　　据了解，受“跳槽”后搬家，改善居住条件等原因，不少白领纷纷选择在春节后换房，也正因此，今年的租赁潮中，年轻白领相当多。

　　想省钱请避开核心热点区域，尽量选择“老”房子

　　中山房产总经理谈薇薇提出，在当前租赁市场需求速增但整体平稳的市场情况下，消费者租房省钱应主要把握以下几点。

　　首先，尽量避开核心热点区域。一般在重点学校周边、商务集中区、重要的交通站点周边等半公里以内的，基本为一个区域的相对核心热点区域，其满足属性越多往往租赁市场越活跃，租赁房源越抢手。在租金仍然向相对高位运行的情况下，租方可尽量避免核心热点区域，选择次级热点区域会相对更为划算，同时也能满足租赁基本需求。

　　其次，黄金地段不找电梯房，尽量选择“老”房子。对于经济实力不够强的上班族，物业成本和公摊的楼梯电费，也是需要考虑的重要因素。对于年轻的租户来说，爬楼梯应该没有太大的“压力”，可以选择一些没有电梯的小区，节约生活成本。