2008年第一场土地拍卖

同安两块地切成九块来卖

     昨日，厦门市国土资源与房产管理局发出2008年第一份土地出让公告，同安区有九块土地要挂牌出让。此前，本报曾报道 “最后一场土地拍卖会，最冷！”介绍去年最后一场土地拍卖会，同安区四块挂牌出让土地全部流拍。此次同安区一口气再推出九块土地，这场拍卖会，能够改变上次遇冷的情况吗？

    地价对房价的影响不言而喻，土地拍卖遇冷，在一定程度上体现出业界对楼市未来的谨慎或悲观。甚至有人认为，厦门最后一场土地拍卖遇冷，就说明楼市“拐点”已现，就是“拐点”的典型体现。因此，2008年厦门市第一场土地出让能否红火，对新的一年的市场信心影响巨大。而同安区这九块土地，作为厦门土地市场第001号公告要出让的土地，无疑将体现开发商对后市的预期。

    同安区为何在四块土地流拍之后，紧接着又推出九块挂牌出让土地？上次土地拍卖时，就有开发商评价同安四块流拍的土地“面积太大”。记者通过对比发现，这次同安区推出的九块土地，所处地理位置与此前流拍的两块土地一模一样。只是面积小了，把一块“蛋糕”切成几块卖。

    根据这份1号出让公告，这次新推的九块地，有四块地位于同安工业集中区内，梧侣路北侧，这四块地每块地的建筑面积都是1万多平方米，上次流拍土地中就有一块位于同安集中区内，只是建筑面积是6万多平方米。另外还有五块地，都位于滨海西大道东侧、滨海旅游路西侧，每块地的面积大都是1万多平方米，而上次同安区滨海西大道流拍地，也是在滨海大道东侧、滨海旅游路西侧，只是面积大多了，单块土地面积就达9万多平方米。

    通过对比，记者发现，同安区此次虽然名义上推出九块出让土地，但总体出让面积和总价大大降低，其实只相当于上次流拍的四块地当中的两块。

    对于同安区此次推出九块每块1万多平方米的土地，有一位业内人士认为：“上次太大了，不好卖；切小一点，对开发商的资金要求低一点，可能会更好卖。”（海峡导报 陈捷）