目前，房地产行业面临的主要困难是资金太紧张。然而，解决资金困难的出路在哪里？各开发商的情况均有所不同。有的是和政府部门签了出让合同，只付了定金，那干脆不要定金；有的已付了相当多的款，但后续的款无力支付，只能和政府部门重新商谈出让合同；有的通过“招拍挂”取得的土地干脆就退了……处理这些问题的办法，不可能大家联合起来去解决，而是一事一议，与政府部门进行重新协商，要么退地、要么没收定金、要么延长出让金支付时间，但没有统一的办法。

　　而在此之前，我（潘石屹）说的“百日剧变”主要就是指2006年下半年到2007年疯狂拿地的那些开发商，他们非常不理智，把自己所有的钱加上银行贷款都去作为拿地的首付款。不过他们拿的地到2008年上半年还不具备销售条件，并没有形成可以在市场上打折销售的房子。对于这些开发商来说，最好的出路是把土地转让出去。但也有一种很大的可能性就是，他们会拖欠政府的出让金、拖欠银行贷款。其实，这种情况已经发生了，我了解到的不是一两块土地有这样的情况，而是已经形成大规模的拖欠。

　　由此，接下来我担心会爆发房地产行业的信用危机。因为很有可能由于资金的过分紧张，使一些开发商该付的款付不了，然后首先可能就导致拖欠施工单位的款、拖欠农民工工资，接着可能就会出现拖欠出让金、拖欠银行贷款。如果这种事情发生则将对整个行业给以致命的打击，因为对行业来说，信誉比资金占有额更重要，能不能按时付款将是房地产行业所需面临的又一巨大挑战。　据上海证券报