据统计，自5月份以来,抛售的房源剧增至20%左右,售价多比同区域二手房价格下降10%。另外,受成交量低迷影响,砍价空间也变大。

　　房东也憋的慌

　　2日上午,记者在麦田、双安中介的几个门店看到,相当多的抛售类房源挂在告示牌和网站上,店员也忙碌着通过电话向购房客推荐这类房源。

　　“房东一降价,单子就成交了”,麦田中介的一位店员称,尽管6月份以来,店里的总成交量一般,但是这类抛售房源一多起来,购房客的热情就明显高了,选择高性价比的余地也多了,原先因房价太高而谈不拢的很多单子,很快就成交了。

　　麦田中介市场调研部的一位负责人称,已至炎夏,福州二手房市场迎来传统的6、7、8三个月的淡季,此前还预期“售价合适,多赚点,早点出手”的投资客,这回也急了,为了周转资金,就把手里多达数套甚至十多套的房源,全部打包委托中介出售,价格比同区域二手房价低了10%。

　　除了投资客抛售外,另据业界消息,目前二手房源中约有4成房东也开始大幅松动叫价,以一套60万元的房源为例,若买方有意买,砍个两三万元是没有问题的。业界分析说,此类房东大多是为了买面积更大的新房而转让旧房;或因对楼市前景预期不好,担心房价继续下探,就想脱手套现。

　　部分中介疯狂抛售

　　“房市已是绝对的买方市场,急于购房的可以出手了。”福州国广一叶中介老总叶斌认为,目前抛售房源大多集中在福州金山、五四北,还有就是市中心已交房两年的高档新房,售价集中在60万~80万元,除了房东降价外,买方的砍价空间仍然不小。

　　福州市房地产经纪人协会有关负责人称,目前的抛售房源大部分集中在一些大型品牌中介手中,相对于运营艰难的中小型中介,大型中介在资金交易安全等方面存在优势,购房户选择中介时应“货比多家”,避免所选的中介因资金链断裂,卷走购房款。

　　不过,福州房地产专家陈国旺也提醒,抛售房源固然可刺激二手房成交量,但仍有不少中小型中介在玩抛售噱头,购房客不要轻信“急售”、“超低价”、“吐血大甩卖”、“惊爆价”等,一定要货比多家。  据厦门商报