记者从深圳市国土房产局获悉：在9月29日—10月3日这5天里，日均成交仅63套，均价也自近一年半来首次跌破万元。记者注意到，在接下来的4日、5日，成交均价仍持续在万元以下，至昨日才恢复到13168元/平方米。

据了解，堪称史上最大规模的本届深圳秋交会，共有100多家企业和120个项目参展。与以往不同的是，在淡市情况下，本土品牌开发商参展比例占绝对优势，参展的120多个项目中，深圳项目约占80%，这反映出深圳楼市的严峻现状，以及外地开发商对深圳市场的敬而远之。

秋交会成交均价“节节低”

据深圳市国土房产局成交系统数据显示，秋交会5日，新房成交量分别为80套、51套、46套、64套和76套，日均成交63套，总成交317套。这个数字，和前周(9月22日—9月28日)成交690套相比，下跌过半。成交价格也是节节下挫，均价从9月29日的15646元/平方米下滑到10月3日的8395元/平方米。

从整个黄金周时段(9月29日—10月5日)来看，全市新建商品房成交521套，平均每天成交74套，与上周(9月22日—9月28日)成交690套相比，下跌24.49%；成交面积47240平方米，与上周成交70548平方米相比，下跌33.04%；成交均价每平方米10829.17元，与上周均价12947.35元/平方米相比，下跌16.36%；全市总成交金额5.1157亿元，日均成交0.7308亿元，与上周成交9.1341亿元相比，下跌43.99%。 

对此，相关分析人士指出，近一年半以来，深圳楼市首次日成交均价跌破1万元。有参展商表示，这是楼市继续向下的明显信号。 

专家：由于受特价房影响

而市社科院专家高海燕表示，成交均价跌破万元，是因为成交的大多属于特价房，拉低了均价。经初步计算，80%的楼盘都推出特价单位，且部分单位降幅还不小，刷新了片区房价的新低。据南方日报