等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
注：
１、北京公积金贷款最高额度为60万元人民币 本工具按最新规定计算；
２、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
说明：1.普通住宅：按所在地一般民用住宅标准建造的居民，9层以下，不含9层（楼中楼除外）的多层住宅。